¿En qué podemos ayudarte?

Además del adelanto inmediato de 12 mensualidades del alquiler en menos de 24 horas, el servicio que ofrecemos incluye una protección para ti, como propietario, contra los posibles impagos que puedan generarse por parte del inquilino.

Contamos con el apoyo de un fondo de inversores privados que aporta el capital. Además, también contamos con el respaldo de compañías aseguradoras y entidades financieras de reputación contrastada. Estos pactos son la mejor garantía de la solvencia de Advancing.

El contrato durará 12 meses y durante este período de tiempo nos encargaremos de cobrar mensualmente las cuotas a tu inquilino. Una vez finalizados estos doce meses, si el contrato con tu arrendatario sigue vigente por al menos otros 12 meses, podemos adelantarte de nuevo una anualidad del alquiler si lo deseas.

Te solicitaremos datos relacionados contigo, con tu propiedad y con tu inquilino. Se trata de documentación básica y de fácil acceso, consúltalos aquí. No obstante, la información puede variar en función de las características de tu inquilino.

Tanto el proceso de solicitud como la firma del contrato es 100% digital. Auan así, durante todo el trámite tendrás asignado un agente especialista con el que podrás hablar, solicitar información y resolver cualquier duda que tengas. El contrato será un acuerdo a dos bandas entre tú, como propietario del inmueble, y Advancing.

Deberás proporcionarnos todos los documentos necesarios para poder analizar la operación y dar la validez conveniente al contrato. Respecto a tu inquilino, tan solo deberás cumplir lo acordado en el contrato de alquiler e informarle del cambio en la domiciliación bancaria y la nueva cuenta en la que deberá realizar el pago mensual de la renta.

Una vez se haya firmado el contrato de adelanto del dinero, tu inquilino pasará a pagarnos directamente a nosotros. De esta manera podrás despreocuparte de cualquier trámite o inconveniente que pudiera surgir.

Pasaremos a gestionar la situación a partir de ese momento y tú, como propietario del inmueble, conservarás las 12 mensualidades percibidas.

Si el inquilino abandona el inmueble de derecho (legalmente) existen dos opciones:

– Dejamos en suspenso el contrato que nos vincula y esperamos a que encuentres un nuevo inquilino. En el momento que dispongas de uno nuevo, prorrogamos el contrato otros 12 meses. Esto te permitirá conservar las 12 cuotas avanzadas y disponer de otras 12 nuevas mensualidades de alquiler de tu inmueble. En cualquier caso, el contrato entre Advancing y el propietario no podrá superar en ningún caso las 18 mensualidades.

– Si llegas a un acuerdo con tu inquilino para rescindir el contrato de alquiler que os vincula y no deseas volver a alquiler el inmueble deberás devolver las cuotas que han quedado pendientes de abonar.

Si el inquilino abandona el inmueble antes del período previsto en la ley se considera un impago. En este caso, Advancing se encargará de gestionar la situación y tú conservarás las 12 mensualidades.

Dado que por ley debes disponer  de un seguro de contenido y continente, a priori lo tendrás todo cubierto. En cualquier caso, desde Advancing pondremos un equipo de expertos para apoyarte en cualquier gestión al respecto.

Advancing no realizará gestiones relacionadas con las incidencias cotidianas como pueden ser las averías de electrodomésticos, problemas con la caldera, humedades, etc. En estos casos, deberás coordinarte con tu inquilino y realizar los trámites correspondientes con el seguro del hogar.

Para agilizar y asegurar el proceso de pago, en el momento de contratar Advancing por parte del propietario, el inquilino podrá firmar un SEPA (orden de domiciliación bancaria) para que este sea quien efectúe el pago de forma directa a Advancing. Es algo que no supone cambio alguno ni en la fecha ni en el importe del alquiler, únicamente cambia la cuenta bancaria a la que se deberá hacer el pago, y se hace simplemente para agilizar los pagos correspondientes.

En función de si abandonas el inmueble de hecho o de derecho incurrirás en un impago con el propietario o no. En el caso de que se produzca un impago, nuestra aseguradora se pondrá en contacto contigo para gestionar el impago. En el caso que no incurras en un impago, no tendrás ninguna responsabilidad hacia Advancing.